WWW.PDF.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Разные материалы
 

«ТАБЛИЦЫ И ДИАГРАММЫ Таблица 1-1. Основные показатели эффективности проекта Таблица 2-1. Оборудование, мебель и инвентарь для оснащения офиса ...»

БИЗНЕС-ПЛАН

ОФИСНОГО ЦЕНТРА

ТАБЛИЦЫ И ДИАГРАММЫ

Таблица 1-1. Основные показатели эффективности проекта

Таблица 2-1. Оборудование, мебель и инвентарь для оснащения офиса

компании

Таблица 2-2. Оборудование, мебель и инвентарь для оснащения переговорной

комнаты

Таблица 6-1. График инвестирования проекта

Таблица 8-1. Маркетинговый план проекта

Таблица 8-2. План рекламных затрат проекта

Таблица 9-1. Исходные показатели по проекту Таблица 9-2. План продаж проекта, руб Таблица 9-3. План продаж проекта, руб Таблица 9-4. Штатное расписание проекта при 100% комплектации Таблица 9-5. Налоговое окружение проекта Таблица 9-6. Постоянные затраты проекта, руб Таблица 9-7. Переменные затраты проекта, руб Таблица 9-8. Обслуживание кредита Таблица 9-9. Показатели эффективности для кредитора Таблица 10-1. Начальные затраты проекта, руб Таблица 10-2. План движения денежных средств проекта, руб Таблица 10-3. Бюджет движения денежных средств проекта (БДДС) по операционной деятельности, руб Таблица 10-4. План прибылей и убытков, руб Таблица 10-5. Ключевые финансовые показатели проекта.

Таблица 10-6. Анализ безубыточности проекта, руб/% Таблица 10-7. Расчет сроков окупаемости проекта, квартал Таблица 11-1. Результат экспертных оценок Таблица 11-2. Значимые риски проекта Таблица 12-1. Основные показатели эффективности проекта Диаграмма 3-1. Объем мировых инвестиций в коммерческую недвижимость в 2007-2013 гг.



Диаграмма 3-2. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 1 кв. 2006-2013 гг.

Диаграмма 3-3. Структура инвестиций по сегментам 2009-2013 г, % Диаграмма 4-1. Рейтинг городов РФ по количеству бизнес-центров на 100 000 человек, шт Диаграмма 7-1. Организационная структура проекта Диаграмма 9-1. План продаж проекта, руб Диаграмма 9-2. Динамика загрузки объектов Диаграмма 9-3. Структура поступлений по проекту Диаграмма 9-4. Структура налоговых выплат по проекту Диаграмма 9-5. Динамика постоянных затрат проекта, руб Диаграмма 9-6. Динамика переменных затрат проекта, руб Диаграмма 9-7. План продаж, постоянные и переменные затраты проекта, руб Диаграмма 10-1. Денежные потоки проекта Диаграмма 10-2. Совокупный денежный поток проекта Диаграмма 10-3. Прибыль проекта, руб Диаграмма 10-4. График безубыточности проекта, руб

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1 Суть проекта Настоящий бизнес-план описывает комплекс инвестиционных мероприятий по созданию предприятия в городе с населением от 400 тыс.

человек, предлагающего следующие виды услуг:

Сдачу в аренду офисных помещений Предоставление в аренду переговорной комнаты Концепция проекта предусматривает приобретение помещения общей площадью 1600 кв.м, этажность - 2 этажа, и реализация на базе данного помещения запланированных услуг.

Помещение приобретается в бизнес-центре, имеющем развитую деловую и спортивно-развлекательную инфраструктуру (кафе, фитнес-зал, детский центр).

Здание оснащено водо- и теплоснабжением, а также оборудовано кондиционерами. В помещениях проведены телефонная и интернет-связь.

………….

–  –  –

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС – ИДЕИ

2.1 Описание объекта инвестирования ……………………...

Проектируемый комплекс будет выполнять следующие виды функций:





1. Предоставление в аренду оборудованных офисов, имеющих в наличии телефонную и интернет-связь в бизнес-центре, расположенном в центре города;

2. Предоставление в аренду переговорной комнаты, оснащенной современным презентационным оборудованием;

3. Предоставление услуги переводчика в переговорной комнате.

Планируемый комплекс расположен по адресу: ____________________.

……………………….

2.1.1 Аренда офисных помещений и переговорной комнаты …………….

Стоимость аренды переговорной комнаты составит ХХХХ руб в час.

–  –  –

Ведение учета на предприятии будет осуществляться с помощью современного программного обеспечения – средствами программы «1С».

Соответственно, также потребуется приобретение лицензий по кол-ву офисных специалистов (3 штатные единицы).

……………..

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА

3.1 Потенциал рынка аренды офисных помещений в РФ ……………….

–  –  –

………………… Диаграмма 3-3. Структура инвестиций по сегментам 2009-2013 г, % ……………………..

3.2 Показатели социально-экономического развития города и области Разрабатывается под конкретный регион.

КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА И ПРЕИМУЩЕСТВА

ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

Конкурентную среду проектируемого предприятия будут составлять следующие представители рынка:

Офисные здания аналогичного класса 1.

В рамках проведения анализа конкуренции по сдаче в аренду офисных помещений, были проанализированы запросы и предложения различных сайтов объявлений. В результате было установлено, что…………………… ……………

–  –  –

…………………...

ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА ПРОЕКТА

…………….

Диаграмма 7-1. Организационная структура проекта …………………………...

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА

–  –  –

Продолжение Таблицы 9-8. Обслуживание кредита

Показатели эффективности для кредитора приведены ниже в таблице:

Показатели Итого сумма кредита Итого начисленные проценты Дата погашения кредита Срок использования кредита Таблица 9-9. Показатели эффективности для кредитора

10 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА

–  –  –

10.2.1 отчет о движении денежных средств ………...

Денежные потоки от операционной деятельности Чистая прибыль Приведение в соответствие чистой прибыли и чистого денежного потока от операционной деятельности:

Амортизация

Изменения в активах и обязательствах:

Увеличение дебиторской задолженности Увеличение кредиторской задолженности Изменение других активов Чистый денежный поток от операционной деятельности Денежные потоки от инвестиционной деятельности Капитальные затраты Покупка ценных бумаг Другое Чистый денежный поток от инвестиционной деятельности Денежные потоки от финансовой деятельности Чистое увеличение долгосрочных займов Выплаченные дивиденды Чистый денежный поток от финансовой деятельности Чистое увеличение (уменьшение) денежных средств Денежные средства в начале плана Денежные средства в конце плана Таблица 10-2. План движения денежных средств проекта, руб …………...

–  –  –

Выплаты по операционной деятельности Поток по операционной деятельности Сальдо накопленным итогом Таблица 10-3. Бюджет движения денежных средств проекта (БДДС) по операционной деятельности, руб

–  –  –

Выплаты по операционной деятельности Поток по операционной деятельности Сальдо накопленным итогом Продолжение Таблицы 10-3. Бюджет движения денежных средств проекта (БДДС) по операционной деятельности, руб Как видно из таблицы, сальдо положительное с самого начала реализации проекта. В диаграмме ниже представлены денежные потоки проекта.

–  –  –

Расходы на уплату процентов Другие неоперационные расходы Общие неоперационные расходы Прибыль до уплаты налога на прибыль Налог на прибыль (УСН 15%) Чистая прибыль (до распределения) Чистая прибыль накопленным итогом

–  –  –

Показатель 11 кв 12 кв 13 кв 14 кв 15 кв 16 кв 17 кв 18 кв 19 кв 20 кв Итого Чистая выручка от реализации продукции Постоянные затраты Валовая прибыль Переменные расходы:

Амортизация Общие операционные расходы Операционная прибыль Расходы на уплату процентов Другие неоперационные расходы Общие неоперационные расходы Прибыль до уплаты налога на прибыль Налог на прибыль (УСН 15%) Чистая прибыль (до распределения) Чистая прибыль накопленным итогом

–  –  –

Как видно из таблицы, уже в ХХХХ квартале деятельности предприятие выходит на положительный результат прибыльности и динамично наращивает обороты в последующие годы.

–  –  –

10.3.2 показатели эффективности инвестиций Расчеты экономической эффективности выполнены на 16 лет деятельности компании, поскольку именно данный период времени позволит достичь необходимых показателей чистого дисконтированного дохода и индекса прибыльности.

Чистый приведенный доход (Net Present Value) - ……… Внутренняя норма доходности (прибыли, внутренний коэффициент окупаемости, Internal Rate of Return - IRR) - ……………..

Индекс прибыльности (profitability index, PI) …………..

–  –  –



Похожие работы:

«ОБЩЕСТВО И РЕФОРМЫ Л.П. ЕВСТИГНЕЕВА, Р.Н. ЕВСТИГНЕЕВ Россия и экономическая глобализация* В предыдущей статье [1], анализируя процессы экономической модернизации, мы пришли к выводу о том, что благодаря госп...»

«Отчет 1-го Семинара по сравнительному изучению законодательства стран Средней Азии Недействительность сделок в предпринимательской деятельности Недействительность сделок в обычное время и при банкротстве Японское агентство ме...»

«РЕ П О ЗИ ТО РИ Й БГ П У ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА В условиях социальных, экономических и политических преобразований, происходящих в последние десятилетия, существенно возросло влияние неопределенности и риска на жизнь и здоровье человека. Увеличился объем затрат государства на проведение профилак...»

«Обзор прессы 06.11.2009 Печатные и электронные СМИ ПФР перевел в НПФы и УК более 645 млн рублей накоплений россиян 11:51 05/11/2009 МОСКВА, 5 ноя РИА Новости. Пенсионный фонд РФ (ПФР) в 2009 году передал в управляющие компании (УК) и негосударственные пенсионные фонды (НП...»

«МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФЕСТИВАЛЬ ШКОЛЬНИКОВ «СИБИРИАДА. ШАГ В МЕЧТУ». 2016 года г. Бердск Олимпиада по экономике для учащихся 7-8-х классов ОТБОРОЧНЫЙ Т У Р Время выполнения теста 60 минут Раздел I. Тест 1. Включает 10 воп...»

«МОДЕЛЬ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ С.С. Рябова Старший преподаватель Академии управления при Президенте Республики Беларусь В статье анализируются подходы к учету и оценке объектов недвижимости в Республике Беларусь. Рассмотрены о...»

«ГОСУДАРСТВЕННОЕ НАУЧНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ НАЦИОНАЛЬНОЙ АКАДЕМИИ НАУК БЕЛАРУСИ» УДК 339.727.22 МУХА ДЕНИС ВИКТОРОВИЧ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПРЯМЫХ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РЕСПУБЛИКУ БЕЛАРУСЬ Автореферат диссертаци...»

«Юлиана Азарова Луна исполняет ваши желания на деньги. Лунный денежный календарь на 30 лет до 2038 года Луна исполняет ваши желания на деньги. Лунный денежный календарь на 30 лет до 2038 года / Юлиана Азарова: АСТ; Москва; 2009 ISBN 978-5-17-056...»








 
2017 www.pdf.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - разные матриалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.